5. Verduurzaming

In deze paragraaf staan de specifieke kaders en uitgangspunten benoemd die betrekking hebben op het volkshuisvestelijke thema: Verduurzaming.

Uitgangspunten van de verduurzamingsprojecten
Het doel is om in 2050 de CO2-uitstoot tot nul te reduceren. Daarom isoleren we onze woningvoorraad naar de ’Standaard’ en maken we ze aardgas loos. Hiertussen wordt beoordeeld wanneer volledig gasloos maken van de woning de meest verstandige keuze is. De doelstellingen uit de nationale prestatieafspraken zijn belangrijke tussendoelstellingen om het einddoel te bereiken.

In het kader van het huurbeleid van Accolade wordt na het plaatsen van pv-panelen op de woning binnen de servicekosten de maandelijkse huur verhoogd met een bedrag per wattpiek. Het tarief is € 0,10 per wattpiek per jaar, ofwel € 12,50 per maand voor 4 pv-panelen.

In overeenstemming met het beleid van Accolade wordt bij zittende huurders, uitgezonderd van pv-panelen, geen directe huurverhoging berekend als gevolg van planmatig uitgevoerde werkzaamheden in het kader van verduurzaming.

Effect op beleidswaarde
Investeringen in de bestaande portefeuille kunnen een positief effect hebben op de beleidswaarde van het complex omdat er een mutatie na investering optreedt (bv wws-punten, energieprestatie en streefhuur). We hanteren daarbij de onderstaande uitgangspunten per type investering:

De labelsprongen die naar verwachting worden gerealiseerd na de verduurzamingsingreep worden op eenheidsniveau doorgevoerd in de begroting.

Onrendabele Top (ORT)
Voor de administratieve verwerking van renovatieprojecten en verduurzamingsprojecten wordt de onrendabele top van de investering op basis van de opgevoerde gegevens op projectbasis berekend door WALS.