Marktwaarde

Het geschatte bedrag waartegen vastgoed zou worden overgedragen op de waardepeildatum tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper in een zakelijke transactie. Na behoorlijke marketing en waarbij de partijen zouden hebben gehandeld met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang.

Volgens de wet mogen we de marktwaarde op twee manieren bepalen:

1. Marktwaarde basisversie

Als de waarde wordt bepaald volgens het Handboek Modelmatig Waarderen, is er sprake van een basisversie. In het handboek staan alle invoerparameters voor het rekenmodel die de waarde bepaald. Het handboek komt elk jaar uit in opdracht van de overheid. Als alle parameters ongewijzigd worden gebruikt, noemen we dit de basisversie.

2. Marktwaarde full-versie

Een tweede mogelijkheid is om de marktwaarde te bepalen volgens de full-versie. Bij de full-versie mag je van sommige parameters in het handboek afwijken. Voorwaarde is wel, dat we daarbij een externe taxateur betrekken. De taxateur past de parameters aan, aan specifieke omstandigheden per complex.