Interview

'Van kruiken in bed naar verwarmde balkons'


Accolade maakt steeds meer huurwoningen energiezuinig

Duurzaamheid staat bij Accolade hoog op het prioriteitenlijstje. Rijtjeshuizen, appartementen en zelfs hele straatblokken worden ‘ingepakt’ of ‘nul op de meter’ gemaakt. Wat betekent dit precies? De Ontwikkelaar Vastgoed van Accolade en drie huurders vertellen erover. ‘In de jaren zestig vroren onze dekbedden ’s winters vast aan het matras.’

Op een natte, gure novemberdag is het bij Sita Riemersma (76) aan De Zanding in Drachten aangenaam warm in huis. Ze hoeft minder te stoken. Dankzij zonnepanelen op het dak, de isolatie van de zolder en de vloer beneden, de dubbele beglazing boven en de nieuwe centrale verwarming. Toch is het warmer dan voorheen. Dat is weleens anders geweest.

In de jaren zestig vroren onze kruiken eens vast aan de keukenvloer

Sita Riemersma

Kruiken in bed

‘Mijn man en ik waren hier in 1961 de eerste bewoners. Deze huizen waren vroeger best luxe, vanwege de ruime opzet. Een balzaal, noemde mijn moeder onze woonkamer. Maar verwarming was er alleen beneden in de woonkamer. Koud dat het in de winter was! Mijn man en ik sliepen met kruiken in bed. Die heb ik eens een dag op de keukenvloer laten staan. Helemaal vergeten op te ruimen, waardoor ze stuk vroren.’

Kans

Toen zelfs de visite de jaarwisseling niet meer bij hen wilde vieren omdat de overnachting hen te koud was, vonden Sita en haar man Piet het mooi geweest. In 1975 regelde Piet gaskachels voor boven en beneden. ‘Mijn man wist precies hoe die kachels werkten. Als eentje het liet afweten, maakte hij die zelf weer.’ Maar sinds Piet in een verzorgingstehuis woont, staat Sita er alleen voor. ‘Op de dag dat ik onze kachel in de woonkamer niet aan de praat kreeg, kwam er een brief van Accolade met de vraag of ik mijn huis wilde laten ‘inpakken’, ofwel verduurzamen. Dat was mijn kans!’

Meer woongemak

De renovatie gaf wat rommel, maar dat hoort erbij vindt Sita. Het is haar vooral reuze meegevallen. Er moeten alleen nog wat puntjes op de i worden gezet. Het grootste verschil met vroeger is de warmte die ze nu in huis ervaart. Sita: ‘Het is nu veel behaaglijker. Duurzaamheid is niet iets waar ik me bovenmatig mee bezighoud. Ik ben wel zuinig opgevoed hoor. Ik gooi bijvoorbeeld nooit iets zomaar weg. Maar het grotere woongemak is voor mij het belangrijkste.’

Mevrouw Riemersma Mevrouw Riemersma

Behaaglijk buiten

Woongemak, daar kan Hieke Krol (83) over meepraten. Ze woont al twintig jaar heel tevreden aan De Lange West in Drachten. Haar appartement is sinds deze zomer ‘nul op de meter’ (NOM). Een NOM-woning wekt evenveel energie op, als de bewoner over een heel jaar gebruikt. Het hele woongebouw kreeg een nieuwe jas van isolatiemateriaal en alle balkons zijn dichtgemaakt. Daardoor kan ze nu ’s winters behaaglijk ‘buiten’ zitten. En dat doet ze, want dankzij de grote ramen is het er lekker licht. Zelfs op donkere herfstdagen.

‘Iedereen heeft erg zijn best gedaan. Wel is onderschat hoe lang de verbouwing zou duren

Hieke Krol

Vleermuizen

De verbouwing had wel wat voeten in aarde. Dat is Hieke niet in de koude kleren gaan zitten. ‘Wat hébben we wat meegemaakt.’ Ze vertelt: ‘De verbouwing zou tien tot twaalf weken duren. Ze zijn 3 april begonnen en na de bouwvak in augustus waren ze nóg bezig. Zeven man had ik hier op een gegeven moment over de vloer. Ik kon geen kant op in mijn eigen huis. Er was niet eens meer plek om te zitten.’ Het gaf haar heel wat stress, vertelt Hieke eerlijk. Toen ze dacht dat ze alles had gehad, doken er maar liefst achttien vleermuizen op in haar appartement. ‘Die zaten voorheen in de buitenmuren en hadden zich nu in mijn woning verstopt. Eerst ving ik er acht met keukenpapier. Toen vingen mijn kleinzoon en ik er nog twee. Later vonden we er nog acht achter het schilderij. Wat een toestand.’

Regie houden tijdens renovatie

Gelukkig voelt ze zich inmiddels fijn in haar appartement. Sterker nog, ze woont er fijner dan ooit. Het dichte balkon, de fijne verwarming, de elektrische kookplaat… ‘Dat is zo fijn, ik wil niet meer anders.’ Als ze Accolade een tip mag geven, raadt ze aan om mensen in het vervolg ergens anders onder te brengen tijdens zo’n langdurige en uitgebreide renovatie. Hieke: ‘Ik neem niemand iets kwalijk hoor. Iedereen heeft erg zijn best gedaan en was heel vriendelijk. Ze hebben alleen onderschat hoe lang het zou duren. En hoe lastig het is om de regie te houden. Daar moeten ze de volgende keer heel goed over nadenken.’

Mevrouw Krol Mevrouw Krol

Leegstaande huizen verduurzamen

En dat doen ze, vertelt Dienke Slatman van Accolade. Als het aan haar ligt gaan ze in de toekomst ook leegstaande huizen en appartementen verduurzamen. ‘Wanneer iemand de huur heeft opgezegd, hebben wij de vrije hand om zo’n woning aan te pakken. Daar hebben dan hooguit omwonenden last van. Maar die kunnen we vragen of zij - vrijwillig - mee willen doen. Dat is natuurlijk wel zo efficiënt.’

Bewoners moeten zelf ook kritisch zijn op hun energieverbruik

Dienke Slatman

Kritisch op energieverbruik

Dienke vertelt dat Accolade duurzaamheid om verschillende redenen belangrijk vindt. De eerste ligt voor de hand: om een bijdrage te leveren aan een betere wereld. Ten tweede heeft Accolade als doelstelling dat alle huizen in 2040 energieneutraal zijn. En ten derde blijven de woonlasten van huurhuizen zo in de toekomst betaalbaar. Maar Accolade kan het niet alleen. ‘We kunnen woningen flink isoleren, door ze in te pakken met een goede schil. We kunnen zonnepanelen plaatsen en andere technische aanpassingen doen. Maar het is belangrijk dat bewoners zelf ook kritisch zijn op hun energieverbruik. Als zij in een energiezuinige woning dagelijks energie slurpende apparaten gebruiken, zoals een oude vriezer of terrasverwarmer, dan gaat het natuurlijk niet goed.’

Energiecoach

Soms bestaat het vermoeden dat in een bepaalde huurwoning buitensporig veel energie wordt verbruikt. Of een huurder trekt zelf aan de bel met vragen over energie. Hiervoor heeft Accolade energiecoaches in dienst. Zij kunnen adviseren over hoe het beter kan. Ook hield Accolade in een nieuwbouwcomplex een tijdje een ranglijst bij van dertig woningen waarvan - op vrijwillige basis - werd bijgehouden wat het energieverbruik was. ‘Niemand wilde onderaan die lijst staan. Het werd bijna een wedstrijd. Eigenlijk was dat best een heel leuke manier om samen met energie bezig te zijn.’

Nieuwe accu's

Accolade hoopt dat er gauw accu’s worden ontwikkelt waarin zonne-energie kan worden opgeslagen. Op dit moment kunnen woningen met zonnepanelen alleen eigen energie verbruiken als de zon schijnt. Vooral ’s zomers dus. Maar ’s zomers hoeft de verwarming niet aan. En juist dat verbruikt de meeste energie in huis. ’s Winters ontbreekt het vaak aan zon waardoor de energie toch weer via de traditionele centrales de woning binnenkomt. ‘De hele energietransitie staat of valt dus met de mogelijkheid om energie op te slaan. Gelukkig wordt daar door verschillende bedrijven hard aan gewerkt’, vertelt Dienke.

Te comfortabel

Een valkuil van de energiezuinige woningen is dat mensen te veel comfort kunnen ervaren in hun aangepaste woning. Dat klinkt misschien gek, maar Dienke heeft al meegemaakt dat de energierekening in een verduurzaamde woning niet daalde. Men stond er veel langer onder de douche. ‘Die mensen waren een gaskachel en geiser gewend en genoten ontzettend van hun HR Combiketel. Maar eigenlijk een beetje té, dus.’

Dienke Slatman, ontwikkelaar bij Accolade Dienke Slatman, ontwikkelaar bij Accolade

Dekentje op de bank

Betty Hamstra (29) geniet ook erg van haar gerenoveerde woning. Ze woont nu bijna een jaar aan de Commandeurstraat in Heerenveen. Dit rijtjeshuis was al verduurzaamd toen zij er kwam wonen. De woning is onder andere beter geïsoleerd en voorzien van driedubbele beglazing. ‘Ik weet niet hoe het hiervoor was, maar ik weet wel dat ik pas in november af en toe de verwarming aan hoefde te zetten. Dat was daarvoor gewoon niet nodig. De woning wordt snel warm wanneer de zon schijnt’, vertelt Betty. Ze werkt veel. Als ze ‘s avonds thuiskomt en het is toch wat kil in huis, vindt ze het niet erg om even een dekentje over zich heen te leggen op de bank. ‘De energieleverancier heeft al gebeld of mijn meterstanden wel echt klopte. En ik denk dat ik aan het eind van het jaar nóg geld terug krijg.’

Pas in november zette ik voor het eerst de verwarming aan

Betty Hamstra

Duurzame tips

Betty heeft er duidelijk plezier in om zuinig te leven. En ze heeft tips voor anderen. ‘Stook niet voor maar eventjes. Doe ramen en deuren op tijd weer dicht. Gebruik LED lampen. Doe het licht en de verwarming uit als je weggaat. Eigenlijk is het gewoon een kwestie van logisch nadenken. En ik ben ook niet heilig hoor. Zo heb ik een hele leuke decoratieve lamp in de woonkamer met een gloeilamp erin. Dat staat gewoon leuker.’

Mevrouw Hamstra Mevrouw Hamstra

Wilt u ook energiezuiniger leven?

Wilt u weten hoe u meer kunt besparen op uw woonlasten? Neem dan contact met ons op. Onze energiecoaches komen graag bij u langs voor tips en advies.